Vil bygge om sentrums-kvartal – restauranter og puber kan bli berørt

Politikerne i hovedutvalg for tekniske tjenester skal torsdag ta stilling til om planene for kvartalet mellom Bragernes torg, Hauges gate, Sankt Olavs gate og Øvre Torggate skal sendes ut på høring.

Bak forslaget står Origo Øvre Torggate AS. Planområdet dekker litt over seks mål og omfatter blant annet Hauges gate 3, 7, 9 og 11, Sankt Olavs gate 6 og Øvre Torggate 4, 6 og 8.

Målet er å revitalisere et sentralt kvartal på Bragernes gjennom bevaring, rehabilitering og nybygg.

Planen åpner for en kombinasjon av forretninger, tjenesteyting, servering, hotell og kontorer. I førsteetasjene mot gata er det lagt opp til publikumsrettet virksomhet, mens de øvrige etasjene i hovedsak kan brukes til kontorer.

Øvre Torggate 4 kan blant annet få servering i underetasjen og første etasje, mens andre og tredje etasje kan brukes til forretning, kontor eller hotell. Eventuell hotelldrift er tenkt knyttet til leilighetshotellet i nabokvartalet i Øvre Storgate 5.

Vil berøre aktører som allerede er der

Kvartalet er i dag en del av sentrumsmiljøet med restauranter, puber og annen publikumsrettet virksomhet. En omfattende ombygging kan derfor få betydning både for dem som driver i området, ansatte, gjester og nabovirksomheter.

Planforslaget beskriver ikke hvilke av dagens virksomheter som eventuelt kan fortsette som før, flytte eller bli berørt av byggeperioden. Det er derfor et sentralt spørsmål før videre behandling hva slags konsekvenser prosjektet kan få for de lokale aktørene som allerede bidrar til liv i sentrum.

For publikum handler saken dermed ikke bare om nye fasader, kontorarealer og mulig hotell, men også om hvordan et av byens etablerte utelivsområder kan se ut mens og etter at kvartalet utvikles.

Tre bygg foreslås revet

Samtidig foreslås det å rive Hauges gate 9, Hauges gate 11 og Sankt Olavs gate 6. Byggene skal erstattes av et nytt hjørnebygg mellom Hauges gate og Sankt Olavs gate.

Det nye bygget er planlagt med fire etasjer og en inntrukket femte etasje, blant annet for tekniske rom og takterrasse.

Området ligger innenfor kulturmiljøet Bragernes og Strømsø, som er vurdert som et kulturmiljø av nasjonal interesse. Deler av eksisterende bebyggelse omfattes også av vern i kommuneplanen.

Det er nettopp dette som har gjort saken omstridt.

Byantikvaren mener planforslaget ikke gir et godt nok grunnlag for å åpne for riving og nybygg slik det nå er foreslått. I uttalelsen pekes det på at kvartalet fortsatt har synlige historiske strukturer fra tiden etter bybrannen i 1866, og at de gjenværende eldre bygningene derfor har stor verdi.

Byantikvaren mener historiske bygninger, tomtestruktur, høyder og samspillet mellom eldre trehus og murbebyggelse må få større plass i vurderingen. Konklusjonen er at planforslaget bør avvises.

Ingen ny bilparkering

Planen legger ikke opp til nye parkeringsplasser for bil innenfor kvartalet. Eksisterende gateparkering skal videreføres, mens det stilles krav til sykkelparkering.

Dersom prosjektet blir realisert, skal utbygger blant annet stå for opparbeidelse eller gjenoppbygging av fortau, veier og deler av gågata rundt kvartalet. Det skal også etableres eller gjenoppbygges snøsmelteanlegg under fortauene i Hauges gate, Sankt Olavs gate og Øvre Torggate.

Kommunedirektøren anbefaler at planforslaget sendes ut på offentlig ettersyn. Det betyr at naboer, fagmyndigheter, berørte virksomheter og andre interesserte får mulighet til å komme med merknader før politikerne senere skal ta endelig stilling til planen.

Torsdagens møte handler altså ikke om et endelig ja eller nei til prosjektet, men om drammenserne skal få si sin mening før saken går videre.