Øvre Eiker: Huset ditt kan brenne ned før brannbilen når fram

Rundt 30 huseiere og beboere fra Fosshaugen og Gamle-Hokksund/Dynge møtte opp da kommunen inviterte til dialogmøte i mai. For dem er spørsmålet enkelt: hvor stor er brannrisikoen i de tette trehusmiljøene, og når kommer tiltakene?

Svaret på det siste fikk kommunestyret i Øvre Eiker i går. Fagrapporten fra Norconsult AS er levert, dialogmøtet er avholdt – men de konkrete handlingsplanene kommer først i løpet av første halvår 2027.

Husene står under åtte meter fra hverandre

Risikoen ligger i selve bebyggelsen. For å regnes som verneverdig trehusmiljø kreves det normalt gjennomgående trehusbebyggelse, som oftest oppført før 1900, med mindre enn åtte meter mellom husene og minst 20 bygninger i området.

Det er nettopp derfor Riksantikvaren er inne i saken. Begrunnelsen for statens bidrag er at «de to områdene står på Riksantikvarens liste over verneverdige tette trehusmiljøer». Ifølge Riksantikvaren er det rundt 220 slike områder på lista nasjonalt.

Staten betaler mer enn kommunen

Høsten 2023 bevilget kommunestyret 250.000 kroner til brannsikringsplaner for Fosshaugen og Gamle-Hokksund/Dynge, forankret i kommunens temaplan for kulturminner og kulturmiljøer.

Siden har Riksantikvaren, gjennom Buskerud fylkeskommune, bidratt med 200.000 kroner i 2024 og ytterligere 100.000 kroner i 2025. Statens bidrag på 300.000 kroner er dermed større enn kommunens eget.

Riksantikvaren fordeler slike tilskudd årlig gjennom fylkeskommunene, og Buskerud fylkeskommune fikk i 2025 alene 1,94 millioner kroner til brannsikring av tette trehusmiljø i fylket.

Arbeidsgruppe med brannvesenet

Prosjektet har vært ledet av en arbeidsgruppe bestående av kommunens Team Kulturminnevern og Marius Kopsland Berntsen fra Drammensregionens Brannvesen. Fagrapporten er utarbeidet av Norconsult AS, som kommunen har rammeavtale med.

Arbeidsgruppa mener rapporten «utgjør et godt kunnskapsgrunnlag» for å gå videre med handlingsplaner. Men hvilke tiltak Norconsult foreslår, og hva de vil koste, går ikke fram av orienteringen til kommunestyret. Rapporten følger saken som vedlegg.

Advarselen fra 2016

Rapporten viser til en konkret hendelse fra området: I 2016 brant det i Omsteds gate 6 i Vestfossen. Brannen startet på kjøkkenet, hele bygningen gikk tapt, og én person døde. Brannen spredte seg ikke til nabobebyggelsen.

Minutter avgjør

Det tar bare tre til sju minutter fra en brann oppstår til huset er fullstendig overtent, ifølge rapporten. De nærmeste brannstasjonene bruker langt lenger tid enn det på å komme fram.

Fra Hokksund brannstasjon, som ligger nærmest, er utrykningstiden åtte minutter til Gamle-Hokksund/Dynge og tolv minutter til Vestfossen/Fosshaugen. Fra Mjøndalen er tiden ti og 14 minutter. Rykker mannskapene ut fra Drammen, tar det 20,5 til 26,5 minutter. Derfor peker Norconsult på tidlig brannvarsling som det aller viktigste enkelttiltaket.

Hokksund brannstasjon er en deltidsstasjon med fire ansatte på hjemmevaktog sju minutters forspenningstid, utstyrt med mannskapsbil, tankbil og fremskutt enhet.

Dette vil det koste

Rapporten anslår at brannvarsling koster mellom 5.000 og 10.000 kroner per enebolig, og komfyrvakt mellom 5.000 og 8.000 kroner per boenhet. I handlingsplanens elleve punkter er nettopp søknad om midler til disse to tiltakene satt som høyeste prioritet, foran el-tilsyn og informasjonsarbeid mot huseierne.

Slik ble området kartlagt

Norconsult kartla begge områdene i en befaring 26. november 2024. Anne Kirstine Berger og Tonje Kristine Lillemork fra Norconsult gjennomførte befaringen sammen med Cecilie Hornstuen fra Drammen brannvesen i Vestfossen, og Jørgen Simones Berg fra Øvre Eiker kommune i Hokksund.

Gamle-Hokksund har rundt 120 bygninger, i hovedsak boliger, med noen næringsbygg lengst sør i området. Fosshaugen i Vestfossen ligger på grunn som tidligere tilhørte herregården Fossesholm, og vokste fram rundt sagbruk og mølledrift. Her er det også flere flermannsboliger, i motsetning til Hokksund.

Til tross for tidligere informasjonskampanjer fra Drammen brannvesen fant Norconsult husstander som fortsatt mangler røykvarsler.

Trangt mellom husene

Vannforsyningen er god i begge områder, ifølge kommunen, med tilgang til både brannhydranter og brannkummer. Men avstanden på 50 meter fra vannuttak til bygning er ikke overholdt for alle husene. Brannvesenet kan kompensere ved å koble sammen 50 meter fra kum til bil og 50 meter videre fra bil til bygg.

Framkommeligheten varierer mellom områdene. Vestfossen er mest konsentrert, mens Hokksund har tettere klynger med beplantning og gjerder som kan gjøre det vanskeligere å komme fram. I Gamle-Hokksund finnes det til gjengjeld flere smale passasjer, såkalte branngater, ned mot elva i Storgata 1-53. De både begrenser brannspredning og gir brannvesenet bedre tilgang.

Tallene bak bekymringen

Nasjonalt rykket brannvesenet i 2019 ut til 4.323 boligbranner, ifølge Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB). Hele 1.847 av dem, 44 prosent, startet på komfyren.

En Rise-rapport om dødsbranner mellom 2015 og 2020 viser at personer som bor alene er overrepresentert i statistikken, og de fleste omkomne var alene da brannen startet. Eldre er overrepresentert, mens barn er underrepresentert. Blant de omkomne over 67 år mottok over halvparten, 54,2 prosent, hjemmetjenester fra kommunen.

30 møtte på dialogmøtet

Onsdag 13. mai ble det arrangert informasjons- og dialogmøte med huseiere og beboere i de to områdene. Rundt 30 personer var til stede, og administrasjonen melder om positive tilbakemeldinger på at arbeidet er i gang.

For huseierne er det neste steget som betyr mest: handlingsplanene skal både sikre at de viktigste tiltakene blir gjennomført og legge til rette for at huseiere som ønsker det selv kan søke Riksantikvaren om støtte til ytterligere brannsikringstiltak.

Gamle-Hokksund regnes som ett av de mest intakte historiske boligområdene på Eiker – lokal presse har tidligere beskrevet det som «den tettbebyggelsen på Eiker som er blitt minst endret i løpet av de siste hundre årene».

Huseierne må vente i nesten fire år

Målet er å legge fram handlingsplanene i løpet av første halvår 2027, innenfor dagens budsjettramme. Da vil det ha gått nærmere fire år fra kommunestyret vedtok å starte arbeidet høsten 2023.

Saken var innom både planutvalget og utvalg for næring og kultur 1. september før den gikk til kommunestyret. For huseierne i Fosshaugen og Gamle-Hokksund/Dynge betyr det at det går ytterligere ett år før de får svar på hvilke tiltak som skal gjennomføres – og hva de selv kan søke Riksantikvaren om støtte til.